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小户型住房如何选?
坚强哥 03-26 09:57 来源: 查查吧
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小户型住房如何选择?

搜狐彩票_[官网入口]1、舒适性和实用性:目前市场上虽然户型项目很多,但真正缺的是功能分布合理,且总价相对低廉的小户型。小户型不能因为受到面积的限制就损失或者放弃一些应有的功能,也不能降低舒适度,应该通过精心的设计在有限的面积内满足各种个性化的需求。

2、4大功能区要齐备:这四大功能区主要是指客厅、卧室、厨房和卫生间,因为它们者是生活必备功能区。建议购房者在选择时要尽量遵循“麻雀虽小,五脏俱全”的法则。

搜狐彩票_[官网入口]3、分区要合理:面积分布非常重要,某一个空间过大会影响其他功能区的使用舒适度。对于小户型来讲,客厅面积不要大于12㎡,卧室在10㎡左右比较合适,厨房5㎡左右为佳,卫生间不小于3㎡。

搜狐彩票_[官网入口]4、要有充足的采光:选房时朝向很重要,尽量选择南向、东南向的房屋,其次是东朝向的房屋,尽量不要选择西向或北向的房子。选择采光窗较宽的房型,采光面宽,有利于阳光充分射入,使房屋采集到更多的自然光。避免选择低楼层,楼层过低可能会受到植被、建筑物等遮挡,而相对高的楼层,可避免遮挡,视野也开阔。

5、房屋利用率要高:小户型本身的面积约束要求每个房间都要物尽其用,设计上格外用心,可达到部分功能交叉使用,比如客厅同时也能用作餐厅,卧室比较安静私密,同时做书房也不错,阳光充足的阳台,也可以做洗衣房。

6、周围环境及设施配套齐全:选择小户型的技巧之处主要体现在对小区的整体功能配套上。因为家里没有太多活动的空间,更多的活动会在小区内进行。所以在选购时更应该关注小区是否有足够的交流空间、运动场所、以及休闲娱乐的空间。所以,小户型选购时不只要考虑面积,还要考虑整体规划。

搜狐彩票_[官网入口]如果作为自住型居住,既要考虑社区内的各种设施配套,同时也要考虑交通、商业、甚至商务配套,这样即使是转为租赁市场,也容易获得较高的回报。

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