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国家法定商品房收房标准,什么情况下可以拒绝收房
柠檬 03-26 09:18 来源: 美搭屋装修网
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对于业主来说,国家法定商品房收房标准,什么情况下可以拒绝收房,以及收房注意事项都需要业主提前了解。www.lebo-bet.com_【官方首页】-乐博今天小编要给各位业主分享的就是国家法定商品房收房标准,国家规定什么情况下可以拒绝收房,以及收房的注意事项。

一、国家法定商品房收房标准,国家规定什么情况下可以拒绝收房:

1.在收楼前,开放商会给业主发放入住通知书,通知书上附有交房时限(一般是在开放商基础通知书后的30天内)。购房者接到通知书后要注意两个问题:一是开发商是否按照合同如期交房,如存在逾期交房,购房者应向开发商提出处理意见,并视情况决定是否前往收房;二是如果开发商按时交房,或购房者决定前往收房,则最好按照通知书上的约定安排好自己的时间,如期前往收房;

2.根据国家相关法律规定,由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行工程竣工验收,确认合格;取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件;在当地建设行政主管部门进行备案;小区道路畅通,已具备接通水、电、燃气、暖气的条件;

3.弱势群体在以下十种情况下可拒绝收房:

(1)不具备“小区道路畅通,已接通水、电、燃气、暖气的条件的”;

(2)未取得《竣工验收备案表》的:

(3)不提供《住宅工程质量分户验收记录》的;

(4)开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;

(5)开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;

(6)开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的;

(7)不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的;

(8)合同没有约定,且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的,可拒绝收房,并解除购房合同;

(9)经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体结构质量确实不合格的;

(10)房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

二、购房者收房注意事项

1.要查看房产证,售房合同书,质量保证书,使用说明书,验收合格证是否齐全;

2.了解公摊面积,防止开发商侵占;

3.检查墙面、地面、水电、强弱电的质量以及房屋整体结构和防水措施是否过关;

4.对于问题不是太严重的可以列出清单并要求开发商限期处理;如果质量问题比较严重,购房者可以考虑不收房,并向开发商提出明确的限期整改要求;如双方有争议,则再请专业机构进行鉴定。

www.lebo-bet.com_【官方首页】-乐博以上就是关于国家法定商品房收房标准,国家规定什么情况下可以拒绝收房,以及收房注意事项等相关内容的介绍。

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